中信国际招标有限公司（招标代理机构）受中国进出口银行黑龙江省分行（招标人）的委托，就如下项目进行国内公开招标，邀请合格的投标人提交密封的投标文件。

　　1. 项目名称：中国进出口银行黑龙江省分行办公楼物业服务项目 

　　2. 项目编号：0733-25135177 

　　3. 招标人名称：中国进出口银行黑龙江省分行 

　　4. 招标人地址：哈尔滨市松北区创新一路125号 

　　5. 招标人联系人及联系方式：刘经理、陈经理，0451-51100519、0451-51100512 

　　6. 本项目资金来源：自筹资金 

　　7. 本项目预算金额：人民币999.12万元；超出预算的投标报价将作为无效投标处理。 

　　8. 本次招标内容为：办公楼物业服务，包括保洁、安保、工程维修及客服各项综合物业管理服务。服务地点为中国进出口银行黑龙江省分行办公楼（哈尔滨市松北区创新一路125号），服务期限2年10个月，为2026年2月3日至2028年12月2日，详见招标文件第四章。 

　　9. 合格投标人的资格要求： 

　　（1）基本资格要求： 

　　Ø 在中华人民共和国境内合法注册、响应招标、参加投标竞争的法人或其他组织； 

　　Ø 具有独立承担民事责任的能力； 

　　Ø 具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度； 

　　Ø 具有履行合同所必须的设备和专业技术能力； 

　　Ø 有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录； 

　　Ø 参加此采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录。 

　　（2）特殊资格要求：无； 

　　（3）本项目投标截止期前被列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单（处罚期限尚未届满的）的，不得参加本项目投标； 

　　（4）本项目投标截止期前受到国家行业管理部门准入类行政处罚（处罚期限尚未届满的）的，或被列入招标人失信供应商禁入名单的（处罚期限尚未届满的），不得参加本项目投标； 

　　（5）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得同时参加本项目投标； 

　　（6）为本项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得参加本项目的投标； 

　　（7）本项目不接受联合体投标，不允许转包，允许分包。允许分包的内容为：专项服务（包括四害消杀、幕墙清洗、理石养护、积雪清理及外运、垃圾清运、水箱清洗消毒/水质检测、化粪池清掏、专业设备-中央空调维保（含水处理）、智能楼宇控制及BA系统维保、特种设备-电梯保养维护、防雷检测、高压供电设备电检测、专业设备-消防设施设备维保（含电气线路检测）、特种设备-立体车位维保））。除专项服务外，投标人不得将合同约定的物业管理服务内容以任何形式分包给第三人； 

　　（8）法律、行政法规、招标文件关于“合格投标人”的其他条件。 

　　10. 招标文件购买： 

　　10-1 注：本项目为线上售标和在线收退保证金项目 

　　凡有意参加的投标人，请前往中招联合招标采购平台（www.365trade.com.cn）免费注册，平台将对投标人的注册信息与其提供的附件信息进行一致性检查，审核通过即为注册成功。注册成功的投标人按照网站流程添加购买招标文件，自行下载招标文件。 

　　（1） 发售时间：2025年12月12日至2025年12月19日，每天上午9:00至11:30，下午13:30至16:00（北京时间），节假日除外。 

　　（2） 文件领取方式：网上。 

　　（3） 招标文件售价：人民币贰佰元整（200元）。招标文件售后不退。 

　　（4） 招标文件发售联系人：任渔俊、王冬晗 

　　（5） 联系方式：010-87945198-370、296 

　　（6） 联系邮箱：renyj@ck.citic.com或wangdh@ck.citic.com 

　　10-2投标人必须完成中招联合招标采购平台注册并从中信国际招标有限公司购买招标文件登记备案。 

　　投标人应充分考虑平台注册、信息检查、资料上传（①授权委托书加盖投标人公章②被授权人身份证复印件加盖投标人公章③企业营业执照副本或同类型证明文件复印件加盖投标人公章）、资格确认、购买文件及费用支付等流程所需的时间，务必在招标文件发售截止时间半个工作日前完成，否则将无法保证获取电子版招标文件。 

　　10-3投标人购买招标文件成功后，可在中招联合平台获取缴纳保证金的虚拟账号（平台无支付功能），即可按照招标文件的具体要求缴纳保证金，不接受现金形式支付保证金。保证金虚拟账号针对不同投标人、项目各不相同，请勿泄露或从他人处获取账号信息。 

　　10-4平台注册和保证金缴纳技术咨询电话：400 903 3175（中招联合招标采购平台）。 

　　11. 投标截止时间及地点：所有投标文件应于2026年1月6日9时30分前递交至北京市朝阳区东三环中路59号楼17层1702会议室。迟于该时间送交的投标文件将被视为无效投标文件拒绝接收。 

　　12. 开标时间及地点：兹定于2026年1月6日9时30分在北京市朝阳区东三环中路59号楼17层1702会议室公开开标，届时请投标人派授权代表出席开标仪式。 

　　13. 评标办法和标准：综合评分法，满分100分，评标标准详见第三章。 

　　14. 招标公告信息发布媒体：中国招标投标公共服务平台、金采网、招标代理机构官网和中国进出口银行网站。 

　　本次招标由招标代理机构负责组织实施，请按以下方式联系。 

　　招标代理机构名称：中信国际招标有限公司 

　　办公地址：北京市朝阳区东三环中路59号楼17层（邮编：100022） 

　　业务联系人：任渔俊、王冬晗 

　　电话：010-87945198-370、296 

　　传真：010-87945235 

　　电子邮件：renyj@ck.citic.com或wangdh@ck.citic.com