中化商务有限公司（采购代理机构）受中国进出口银行湖南省分行（征集人）的委托，就如下项目进行国内框架协议采购，邀请合格的供应商提交密封的投标文件。

　　1. 项目名称：中国进出口银行湖南省分行2025-2027年度土地类和房地产类押品评估服务框架协议采购项目 

　　2. 项目编号：0747-2560SCCXN046 

　　3. 征集人名称：中国进出口银行湖南省分行 

　　4. 征集人地址：湖南省长沙市天心区湘江中路二段36号华远国际中心42-44楼 

　　5. 征集人联系人：游老师：0731-82819395；唐老师：0731-82819481 

　　6. 本项目资金来源：自筹资金 

　　7. 本项目最高限制单价：最高限制单价是指供应商投标报价的最高限价，超出最高限制单价的响应报价将作为无效响应处理。根据湖南省土地评估协会和湖南省房地产评估协会分别发布的《湖南省土地评估收费指导意见》和《湖南省房地产估价收费指导意见》（见下表，以下简称指导价格）为押品评估服务费的计费基础，首次评估按指导价格基础上的2折作为最高限制单价，重估按指导价格基础上的1折作为最高限制单价。（注：计费时以单次提供评估服务的全部土地或房地产的总价值为基础计费，不以宗地或单宗房地产的价值为基础计费；首次评估是指该抵押物首次作为分行信贷业务抵押物的情况，重估是指分行存量信贷业务的抵押物的到期评估，无论前次评估机构与本次评估机构是否为同一家，均认为是重估。服务期内，供应商的报价包含实施本项目全部需求内容的服务费用，包括但不限于差旅费。） 

　　8. 本次采购内容为：鉴于目前中国进出口银行湖南省分行（以下简称“分行”）在授信评审及信贷业务中需要境内具备资质的评估机构提供土地和房地产（含在建工程）类的押品价值评估的项目数量较多，拟通过公开征集程序确定不超过4家符合要求的评估机构作为第一阶段入围供应商（若符合资格条件、实质性要求的供应商≥8家，则确定4家作为第一阶段入围供应商；若符合资格条件、实质性要求的供应商为5-7家，则确定3家作为第一阶段入围供应商；若符合资格条件、实质性要求的供应商为小于5家，则本项目废标），订立封闭式框架采购协议，本框架协议期限为2年。详见征集文件第四章。 

　　9. 合格供应商的资格要求： 

　　（1）基本资格要求： 

　　Ø 在中华人民共和国境内合法注册、响应招标、参加竞争的法人或其他组织； 

　　Ø 具有独立承担民事责任的能力； 

　　Ø 具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度； 

　　Ø 具有履行合同所必须的设备和专业技术能力； 

　　Ø 有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录； 

　　Ø 参加此采购活动前三年内（2022年1月1日至今），在经营活动中没有重大违法记录。 

　　（2）供应商需具有房地产评估资质和土地评估资质，且相应证件处于有效期内； 

　　（3）本项目投标文件提交截止时间前被列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单（处罚期限尚未届满的）的，不得参加本项目； 

　　（4）本项目投标文件提交截止时间前受到国家行业管理部门准入类行政处罚（处罚期限尚未届满的）的，或被列入征集人失信供应商禁入名单的（处罚期限尚未届满的），不得参加本项目； 

　　（5）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得同时参加本项目； 

　　（6）为本项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得参加本项目； 

　　（7）供应商不得与征集人存在关联交易，如涉及关联交易，后续流程严格执行征集人关联方交易禁止相关规定； 

　　（8）本项目不接受联合体； 

　　（9）法律、行政法规、征集文件关于“合格供应商”的其他条件。 

　　10. 平台注册及征集文件下载： 

　　10-1 注：本项目线上获取征集文件 

　　凡有意参加的供应商，登录中化商务电子招投标平台(ebid.sinochemitc.com)，通过线上登记方式获取采购文件。潜在供应商需先进行化云数智平台（d.sinochemitc.com）免费注册，注册成功后在工作台开通“投标服务”（免费开通）即可在中化商务电子招投标平台(ebid.sinochemitc.com)进行标书款缴费及采购文件获取。曾在“化云数智”（d.sinochemitc.com）平台注册的供应商无需重复注册，凭借注册手机号即可登录。支付成功后，可下载及增值税电子普通发票。详细操作手册请登录中化商务电子招投标平台页面上方“帮助中心”模块获取。中化商务电子招投标平台技术支持联系电话：010-86395191（供应商注册请联系010-86391277）。 

　　（1） 征集文件下载时间：2025年10月24日至2025年10月31日，每天 

　　上午9:00至17:00（北京时间）。 

　　（2） 文件领取方式：网上 

　　（3） 平台使用费：人民币贰佰元整（200元）。平台使用费售后不退 

　　（4） 征集文件发售联系人：马先生、刘先生、周女士 

　　（5） 联系方式：电话：13787185850、13602456237 

　　（6） 联系邮箱：379556617@qq.com 

　　10-2供应商购买征集文件成功后，可在中化商务电子招投标平台获取缴纳保证金的虚拟账号（平台无支付功能），即可按照征集文件的具体要求缴纳保证金。保证金虚拟账号针对不同供应商、项目各不相同，请勿泄露或从他人处获取账号信息。 

　　10-3平台注册和保证金缴纳技术咨询电话：010-86395191（中化商务电子招投标平台）。 

　　11. 投标文件提交截止时间及地点：所有投标文件应于2025年11月18日9时 

　　30分（北京时间）前递交至湖南省长沙市天心区书院南路799号东怡大厦A座27层2701开标室。迟于该时间送交的投标文件将被视为无效投标文件拒绝接收。投标文件提交方式：投标文件须现场递交，不接受邮寄。 

　　12. 投标文件开启方式、时间及地点：兹定于2025年11月18日9时30分（北 

　　京时间）在湖南省长沙市天心区书院南路799号东怡大厦A座27层2701开标室开启文件并进行公开开标，届时请供应商派授权代表出席开标仪式。 

　　13. 评审办法和标准：综合评分法，满分100分，评审标准详见第三章。 

　　14. 征集公告信息发布媒体：中国招标投标公共服务平台、金采网、中化商务电子招投标平台和中国进出口银行网站。 

　　15. 本次采购由采购代理机构负责组织实施，请按以下方式联系。 

　　采购代理机构名称：中化商务有限公司 

　　办公地址：湖南省长沙市天心区书院南路799号东怡大厦A座27层 

　　业务联系人（异议联系人）：马先生、刘先生、周女士 

　　电话：13787185850、13602456237 

　　传真：0731-85576237 

　　电子邮件：379556617@qq.com